桃園大有寶山商圈  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買賣大樓大有和發天鑽兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1455 萬
參考單價：37.99 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和發天鑽
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.75 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：20.08 坪
車位坪數：11.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面休旅車大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2020 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大有國小大有國中
鄰近公園：虎頭山環保公園
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處「和發天鑽」的兩房戶位，對於剛性需求的購屋者而言，是一支值得列入考慮的優質物件。

主要理由如下：首先，居住成本與效益比高。在桃園區核心地段能以一千四百多萬包含車位的價格購入 38 坪住宅，且為純住宅社區無底商干擾，對於預算有限的年輕家庭來說，是極具性價比的入場選擇。其次，生活機能完善且教育資源可及。鄰近九年國教學校與大型公園，符合家庭長期居住的需求，尤其適合有小孩或計畫生小孩的購屋者。

唯一的考量點在於衛浴僅一間以及車位為平面式，若未來家庭人口結構擴大，可能需要重新評估空間配置是否足夠。綜合而言，如果您是通勤台北市區或重視生活機能的自住買方，此物件不僅居住品質良好，具備相當的投資與自住價值。

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莊子澄(仲介，收取服務費)

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